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高宏杰:装配式建筑到底“快不快”、“省不省”、“好不好”?

日期:2017-09-19 / 人气:


装配式如果从源头说起应该有几千年的历史,从石质建筑,到木制结构,都是预制(加工)和装配(类似榫卯)——所以,预制装配不是发明创造,不是天外飞仙,而是很多年人类建筑技术发展的积累

 

只是,随着水泥这种划时代的材料的出现,以及围绕这水泥的建造技术发展,让现场浇筑变成了时尚,让更多的艺术家投身建筑设计这份有前途的职业,让更多的想象变成实际……

 

装配式的再兴起是“二战”的功绩之一。大战结束,满地鸡毛,一地废墟——剩下的人要吃、要住,那么迅速建造可以供人居住的空间,是第一需求,“快速建造”就是装配式再兴的契机。

 

 

当“能住”的需求满足后,装配式却并未没落,为啥呢?闲聊到这,话题要扯开点,其实预制装配,不仅仅是混凝土、木、钢、轻钢,甚至石造也可以是预制装配式。

 

因此,不同地质条件下,不同结构的装配式建筑可以更好地满足“艺术家”的需求——素砼、钢构、负建筑……“好的房子”越来越多,而且是“又快又好”——“住好”的需求促进了装配式技术的成长。

 

根据马列主义经济学原理,“经济危机是资本主义社会不可避免之矛盾”,但是再危机,人类还要“衣食住行”,企业也要存在,所以建筑企业如何建造“快,好,省”的建筑成为生死存亡的首要课题,预制和装配又发挥了功效——“节省的房子”人见人爱,建造省,使用省,维护省——多好!

 

下图所展示的,是以日本为案例看装配式建筑发展,哦,不对,应该是现代装配式建筑的发展——

 

 

等等,似乎,和现实有点差别啊!

 

我们现在提及装配式,第一句会问,要增加多少成本?第二句接着问,怎么解决渗漏?第三句不可少的:要增加多少时间?

 

是啊,怎么好像——在我国,装配式建筑“不快,不好,不省”呢?

 

 
 

01

 

装配式建筑到底“快不快”?

 

先说个故事,传说当年电解铝发明的时候,那是何等的轰动,铝瓶甚至成为国家典藏的重器和艺术品,大大小小,高高低低各式各样的艺术家以创造“铝”艺术为荣——谁能想的,现在只是平常百姓家的日常物件。

 

装配式建筑当然还没有这么高的待遇,但是,由于改变建筑方式和其他种种原因,也被视为国之重器、行业重举啊!所以,自然也会有大大小小,高高低低的各式各样艺术家来参与。

 

于是,各种理论、体系、系统漫天飞舞,不过,在这之中,似乎对装配式“不快”有了共识:不标准,不模块——看看那装配式先进的岛国,户型就几个,部件全模块——是吗?好像不是哦!岛国的户型百花齐放,模块也无从谈起,那么他们是怎么快的呢?

 

以楼板为例,我们的叠合板还有一层现浇,还要预留预埋,但是岛国的预制板可以直接焊接,焊完以后再布管线,这样无论工厂加工还是现场施工都要快很多——我们可以想象一下,埋件要时间,预留要时间,之后的振捣还要小心,时间长了会离析,时间短了有孔隙……还快,能做好就不错了!

 

但是,要做到这一条,还要有观念的改变,比如两块板密拼,怎么都有缝,没缝要等外星人占领地球的时候实现,那么对于这种缝的处理,要么满堂薄吊顶,要么厚厚地抹粉……这也就是岛国在解决这个问题的时候,顺带管线分离了一把……

 

就像生个娃,小时候也就是“狗娃”“翠花”的叫叫,慢慢长开了,水灵灵了,那就要起个好名字——“SI”啦,“百年宅”啦,“全什么周期”啦……其实就是解决“快”的衍生技术而已。

(SI:承重结构骨架<Skeleton Support>与内部空间<Infill>之间的关系)

 

所以,装配式不是飞机导弹,没有那么多妙计玄黄,做好技术匹配,细化构件设计,把可以流水线的流水线,可以分离的分离,一切都会很容易——艺术家要多做点这个活。

 

就如同前几日的一个项目,柱梁板预制就简单干脆的预制,预留预埋借助空间布置“I”一下,空间也能灵活,预制也能“快,好,省”,大家开心省力。

 

 
 

02

 

装配式建筑到底“省不省”?

 

答案很简单,看你跟谁比!

 

马克杯和陶土罐哪个贵?当然是马克杯——那你为啥不用陶土杯呢?——价格不能这么比!——对咯,你看你很明白,不同level的东西怎么能放在一起比价呢?

 

那么,同一级别的装配式建筑和传统现浇建筑相比,省不省呢?

 

答案很简单,看你怎么比!

 

比如说,传统现浇建筑发展到现在,大家对于规范吃的透透的,不用偷工减料,合理利用施工规范的上下限,钢筋模板就能省出好几个点(本人实践过,这里就不详解,沈老大说过,终身责任制啊!)——装配式目前还达不到这步,虽然也可以省,但是这个就要看设计的功底了——这就像当年的日韩世界杯,裁判帮帮忙,英格兰也踢不过韩国呀——你能说装配式就贵吗?

 

话说当年明季清初,那神机营,八大营……那可是杠杠的火器部队,愣是杯游牧民族打得找不到北——首先是技术不成熟,还有领军人物无能——到了,八国联军,那火器的威力就表现出来——装配式也一样,现在的成本问题是技术不成熟,领军者没经验的综合体现——这不代表“贵”,对吧?

 

不过,现实就是现实,就像明朝必然会被灭亡一样,装配式现在的贵是不可避免的——但是,在一定要做的情况下,讨论“贵”似乎没有意义,更多的不如扯扯在同样做装配式的情况下,怎么才能“省”!

 

要“省”,就先要看我们的钱花在哪里了?主材、辅料、模具、人工、运输……找到重点才能省钱。

 

我们曾经做了一次方案对比,同样项目不同拆分方式,就这样,成本最高的可以和成本最低的相差三分之一。

 

所以,如果说传统建筑方式中,设计决定了成本的70%,那么装配式建筑方式中,设计决定了成本的90%,剩下的10%是行规……

 

这样看的话,装配式建筑还是“省”的,就看你有没有找到一个“好主妇”!

 

 
 

03

 

装配式建筑到底“好不好”?

 

按照简单思维的方式,“快”和“省”之后,就应该“好”——或者,我们应该辩证地去看。

 

说实话,我不认同简单的说“好”。任何的“好与不好”都是有标准、角度和时限的。就如同澳门赌王有四个媳妇儿,从婚姻法的角度看,那是不好,但是从单身狗的角度看,那是极好,从打击黄赌毒来看,那是不好,从繁荣澳门经济,那又是极好……所以,不同标准,不同角度,不同时限,我们看到的好与不好是全然不同的,那么,评价装配式,从掉几块瓷砖,有些许渗漏就说不好,也是不妥的,当然,从民族大义,国家兴亡,就说装配式好,似乎也不太妥当……

 

所以,要扯装配式的好坏,我们要有个“规则”——标准、角度和时限。

 

从开发商的角度,装配式大体来讲还是好的。

 

我记得在2000年的时候,我曾经在遵义路做项目——那时还没有装配式,你懂的,工地门口的环境再整治也会多少有问题,话说那日,一位老太太不小心在工地门外摔了一跤(有点碰瓷的嫌疑),在做记者的儿子的支持下,张开血盆大口,结果自然是收获颇丰——装配式是干式作业,这样的事情会减少一些,更重要的是,其实装配构件的成本及变更成本更容易测算(潜规则除外),对成本管理更容易——所以从这个角度看是好的。

 

但是,工作要求提升,综合管理要求加强,对房企人员的技能有新的要求,从这个角度看,似乎又不好。

 

整体而言,随着时间推移,大家习惯了这么做事,自然而然就好了——这叫习以为常。

 

对施工方,毫无疑问,短期内当然是大大的不好,开支增加,管理变难,人员要求变高,遇到没有经验的甲方、监理和设计院,那就是一场灾难……

 

但是,随着行业发展,专业的人做专业的事,各安其位,这活其实要比传统作业舒心。

 

对于客户,第一批吃螃蟹的总归要付出代价……但那不代表不好啊,对吧?

 

整体而言,在行业成熟,专业可靠,各尽其责的状态下,我们应该坚信装配式是“好的”!如果不好,政府为啥要推广呢?

 

当然,前提是如果……

 

好多内容一展开就是正儿八经的说了,在“闲话”的前提下,就到这。欲知后事,且看下回。

 

作者简介

高宏杰

上海市住宅产业化专家

江苏省住宅产业化专家

毅匹玺建科产业研究院院长

上海申城建筑设计院副院长

 

编辑:epc